Gần đây trong lĩnh vực BĐS xuất hiện một biến tướng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin của nhà đầu tư. Những người trong nghề hầu như ai cũng biết đến. Cụ thể là có những đơn vị cho số lượng rất nhiều người đóng giả vai khách hàng đến hỏi thăm giá cả, rao tin đồn về một dự án vô danh.

Những người này đều thể hiện mình là người thành công và giàu tài chính. Ước tính có hơn 40 người sử dụng xe hơi đến và đi mỗi ngày. Biến tướng như vậy đã gây ra rất nhiều hậu quả, ảnh hưởng đến tâm lý và niềm tin của nhà đâu tư, làm cho nhà đầu tư không kịp xem xét kĩ lưỡng trước khi ra quyết định.

Hình 1: Ước tính có hơn 40 người sử dụng xe hơi đến và đi mỗi ngày nhằm tạo sóng giả cho khu vực BĐS vô danh.

Chúng tôi đã gặp khá nhiều khách hàng dính vào những dự án như thế này: “anh/chị đang bị chôn vốn chỗ này, chỗ kia…bây giờ cũng không biết làm thế nào, bán đi thì lỗ mà còn bán không được, hết sốt rồi đâu ai mua nữa…” Các nhà đầu tư lâu năm gọi đó là những “dự án huỷ hoại".

Những nhà đầu tư mới bắt đầu bước vào thị trường là đối tượng chủ yếu của những “dự án huỷ hoại" này. Hậu quả là lần đầu đã phải ngậm đắng thì niềm tin cũng chẳng còn. Khi nhà đầu tư bị chôn vốn thì cái khó lại cuộn cái khó. Sự huỷ hoại đó không dừng lại ở đó, nó huỷ hoại rất nhiều thứ và cả cuộc sống của những nhà đầu tư ít vốn. Điều đó khiến những "dự án uy tín" và những "môi giới chân chính" phải rất vất vả để lấy lại niềm tin cho khách hàng của mình. Đôi khi còn giúp họ xử lý cả cái huỷ hoại đó.

Hình 2: Dự án ảo bị tạo sóng bởi những "nhà đầu tư ảo" và trở nên "ảm đạm" chỉ sau vài ngày.

Thiết nghĩ, chúng tôi cũng nên lên tiếng. Bởi vì biết đâu mọi người đọc bài này sẽ có thêm kinh nghiệm, kiến thức, sẽ nhận biết và phòng tránh. Sau đây là một vài điểm không thể bỏ sót khi nghiên cứu và tìm hiểu về một dự án.

I, THỜI GIAN CHUẨN BỊ: 

Một điểm rất quan trọng mà nhà đầu tư thường bỏ quên đó là sự chuẩn bị của dự án. Sự chuẩn bị cũng là nội lực của dự án. Một dự án có phát triển được hay không cũng được quyết định rất nhiều từ sự chuẩn bị. Ý tưởng của dự án dù tốt đẹp như thế nào đi nữa thì điều quan trọng nó phải thiết thực. Phải đáp ứng nhu cầu của con người.

Ví dụ: “Nam Hoà Xuân chỉ thiếu nghĩa trang “ bạn hiểu ý tôi chứ ? Tất cả những tiện ích, dịch vụ đều phục vụ tối đa nhu cầu thiết yếu của con người đó là điều tập đoàn Uy tín SunGroup đã làm được.

Vì vậy, khi có ý định đầu tư vào một dự án, hãy bình tĩnh để phân tích vì kiên nhẫn để chờ đợi là tính cách không thể thiếu của một nhà đầu tư. Khi thấy một dự án “sốt“ bất ngờ thì bạn có thể nhắc nhở bản thân “để mình xem xét đã… “

Một điều nữa, nếu thấy không an tâm bạn nên tìm một người am hiểu về BĐS để tham khảo xin ý kiến. Hoặc bạn cũng có thể liên lạc với chúng tôi, chúng tôi luôn hỗ trợ tận tình.

II, CHỦ ĐẦU TƯ, HỌ LÀ AI?

Để an tâm thì tìm hiểu về chủ đầu tư là điều quan trọng hơn cả. Chủ đầu tư họ từng đầu tư những dự án nào. Chi tiết hơn là họ dành bao nhiêu % để quan tâm đến môi trường trong dự án của mình. Bao nhiêu cây xanh, bao nhiêu tiện ích phục vụ cho cuộc sống của bạn.

Năng lực của chủ đầu tư như thế nào? Nguồn lực có đủ mạnh để chi trả cho nhà thầu hay không? Thi công có đúng tiến độ không? Vấn đề pháp lý có minh bạch và rõ ràng? Với những nhà đầu tư lâu năm thì điều quan trọng bậc nhất của một chủ đầu tư là “uy tín".

III, ĐƠN VỊ MÔI GIỚI: 

Điều khó nhất của nhà đầu tư mới bước chân vào thị trường là tìm nơi môi giới. Khi mà các Công ty môi giới mọc lên như nấm và cách làm việc của mỗi công ty lại khác nhau. Thì chúng tôi mất nhiều thời gian hoàn thiện dịch vụ của mình để phục vụ khách hàng tốt nhất. Phù hợp nhất cho từng khách hàng, từng dự án. Tầm nhìn mà chúng tôi hướng đến là “ win – win – win “.

Khi chúng tôi bán được "dự án cho chủ đầu tư Uy tín" thì cũng là lúc chúng tôi tạo dựng được "thương hiệu" tốt nhất ở giai đoạn tiếp theo.
Khi chúng tôi phục vụ những khách hàng của mình tốt nhất thì đó cũng là cơ hội để chúng tôi tiếp tục phục vụ khách hàng bằng những dự án khác trong tương lai.

Làm thế nào để giải quyết tốt nhất những nhu cầu của nhà đầu tư là vấn đề mà chúng tôi luôn trăn trở và suy nghĩ.

Chúng tôi liên tục cập nhật những tin tức mới nhất. Tiếp tục chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm quý giá để khách hàng có những cái nhìn chi tiết và thực tế. Từ đó, đưa ra những quyết định đúng đắn. Đem về những nguồn lợi thuận từ lĩnh vực BĐS.

Xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã luôn tin tưởng và lựa chọn chúng tôi trong thời gian qua.