Hiếm khi có ai đó nói cho bạn nghe về những rủi ro khi đầu tư một “tài sản có giá trị lớn” như Shophouse - hay còn gọi là Nhà phố Thương Mại. Thông thường, để bán được hàng thì gần như toàn bộ những gì bạn nghe sẽ chỉ xoay quanh lợi nhuận mà bạn sẽ nhận về. Còn những yếu tố có khả năng trở thành “rủi ro” sẽ luôn là “bí mật” mà chỉ những nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm mới nhận ra được. 
 
Vì vậy ở bài viết này, chúng tôi sẽ gửi tặng bạn 3 bí quyết loại trừ rủi ro khi đầu tư shophouse, được chúng tôi đúc kết từ nhiều năm tư vấn và đồng hành cùng các “khách hàng ruột”. Những bí quyết ''nhỏ nhưng có võ'' này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và nhạy bén hơn mà thường chỉ các nhà đầu tư lâu năm mới có. 
 

Shophouse là sản phẩm vừa để ở, mà cũng là đầu tư nên chắc chắn một điều khi chủ sở hữu đã hoàn tất thủ tục “thanh toán” thì luôn mong ngóng đến ngày nhận nhà. Sẽ vô cùng bực bội khi đến hạn nhận nhà mà Chủ đầu tư cứ “hứa hẹn dời ngày bàn giao nhà”.

 

Có rất nhiều khách hàng tâm sự với chúng tôi rằng: “Họ từng trả tiền mua Nhà phố Thương Mại của một số Chủ đầu tư chưa có tên tuổi trên thị trường. Họ đã vô cùng thất vọng với việc “tài sản” của mình liên tục bị dời ngày bàn giao. Thậm chí có trường hợp sau khi khách hàng thanh toán toàn bộ số tiền trên hợp đồng thì nhận cái kết cay đắng, Chủ đầu tư dừng thi công vô thời hạn mà không có bất cứ thông báo nào, khiến cho họ tiền mất mà tài sản thì chỉ là khối bê tông mãi không biết khi nào mới được sử dụng”.

 

Do đó, lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là hãy cân nhắc thật kỹ trước khi móc hầu bao của mình. Hãy lựa chọn Chủ Đầu Tư uy tín và có tên tuổi lâu năm trên thị trường, vì họ có đủ tiềm lực tài chính để vận hành dự án từ kế hoạch, đến thi công để bàn giao đúng hẹn cho khách hàng. Chọn chủ đầu tư Uy tín chắc chắn sẽ giảm thiểu được rủi ro dự án treo, căn nhà của bạn sẽ được “chính bạn” đưa vào “khai thác - vận hành - sinh lời” đúng theo kế hoạch mà bạn đã đặt ra.

Hiện nay tập đoàn Sun Group đang là Chủ đầu tư uy tín và nổi tiếng trong việc phân phối shophouse khắp cả nước như: Shophouse Địa Trung Hải – Phú Quốc, Shophouse Nguyễn Phước Lan - Đà Nẵng, Shophouse Minh Mạng – Đà Nẵng, Shophouse Vân Đồn – Quảng Ninh, Shophouse Sun Plaza Grand - Hạ Long.

Trong một Khu đô thị thì shophouse và biệt thự là hai sản phẩm có giá bán ngang nhau và thuộc phân khúc sản phẩm cao cấp nhất dự án. Tuy nhiên, biệt thự chỉ dành để ở, còn shophouse là sản phẩm vừa ở mà vẫn có khả năng sinh lợi nhuận cao nên được quan tâm và tìm mua nhiều hơn.

Mặc dù vậy thì shophouse lại có hạn chế về mặt sở hữu, shophouse có 2 dạng là sở hữu lâu dài và chỉ 50 năm. Vì vậy khi mua bạn nên lưu ý kỹ “loại hình shophouse” đang được phân phối để biết được thời hạn sản phẩm như sau:

Hình minh hoạ: Chung cư khối đế chỉ có thời hạn 50 năm.

 

Hãy kiểm tra thật kỹ loại hình shophouse mà bạn đang muốn đầu tư để đưa ra quyết định đúng đắn về thời hạn sở hữu tài sản của mình.
  

Rất nhiều dự án mở bán Shophouse vào thời kỳ sơ khai của dự án. Tuy nhiên đây lại là sự rủi ro rất lớn cho các nhà đầu tư. Bởi vì không ai thấy trước được khả năng lấp đầy dân cư của một dự án còn chưa mở bán bất cứ nền nào. Bên cạnh đó thì giá trị shophouse còn phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng xung quanh, nếu bạn bỏ tiền ra mua một căn shophouse với giá chục tỉ nhưng đường xá lô nhô, dân cư thậm chí còn chưa có, thì chẳng làm ăn gì được cả: không ai đi thuê kinh doanh một nơi như vây, ở cũng rất chán.

Cần lưu ý rằng một khi tiện ích, hạ tầng của dự án càng hoàn thiện thì tiềm năng phát triển, thu hút dân cư đến sinh sống tại dự án là càng cao. Để đảm bảo an toàn, các nhà đầu tư nên chọn mua những shophouse được mở bán tại các khu đô thị đã được Chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng trên 80%, dân cư sinh sống trên 60%. Shophouse là loại hình kinh doanh thương mại, khi lượng dân cư ổn định và nhộn nhịp thì shophouse chắc chắn sẽ có giá trị về mặt kinh doanh, cho thuê ổn định.

Chúng tôi hi vọng với những chia sẻ chân thành trong bài, sẽ giúp bạn bỏ túi cho mình được 3 bí quyết - cũng là 3 kinh nghiệm xương máu khi lựa chọn “sản phẩm chất lượng” để đầu tư. Chúc các bạn thành công.

Bài viết thuộc bản quyền của website www.datnenhoaxuan.com, vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức. Xin chân thành cảm ơn!