Khi mua bất động sản ở, khách hàng hay hỏi có sổ đỏ chưa, hạ tầng cây xanh -  đường xá sẵn sàng chưa, dân cư đã lấp đầy bao nhiêu % rồi? Nhưng khi mua đầu tư thì đó chỉ là những điều kiện cần, điều kiện đủ là phải sinh lời. Nếu không mục đích đầu tư sẽ không được đáp ứng. Hôm nay, xin mời quý khách cùng Đất Nền Hoà Xuân ghi xuống một số con số dự kiến nếu như khu nhà phố hỗn hợp ven sông đi vào khai thác du lịch sẽ mang lại lợi nhuận như thế nào trong tương lai? Hãy cùng xem nhé: 

Nhà phố hỗn hợp ven sông được các chuyên gia BĐS nhận định là sản phẩm có tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Trước tiên, chúng tôi điểm lại một số thông tin cơ bản về khu nhà phố hỗn hợp ven sông của Tập đoàn Sun Group để những khách hàng ở xa hoặc mới biết đến dự án lần đầu có thể nắm được thông tin. 

Nhà phố hỗn hợp ven sông thuộc dự án Hoà Xuân, toạ lạc tại vị trí mặt tiền sông Cổ Cò, dòng sông đang được TP Đà Nẵng chủ trương khai thác dịch vụ du lịch ven sông Đà Nẵng – Quảng Nam. Sau khi dòng sông được khơi thông, sản phẩm nhà phố hỗn hợp ven sông sẽ có khả năng đi vào hoạt động cho thuê du lịch vào tháng 09/2020.

Bên cạnh đó, từ nhà phố hỗn hợp ven sông có thể kết nối đến các tiện ích như:
*  Cách bãi tắm Sơn Thuỷ (một trong những bãi tắm thuộc biển Mỹ Khê) chỉ mất chưa đến 2km.
*  Cách công viên Asia Park chỉ 5,3km. .
*  Từ sân bay Quốc tế về dự án chỉ 7,4km ~ 15 phút chạy xe

Sở hữu vị trí “vàng” thông thương trực tiếp với trung tâm thành phố, cộng hưởng thêm việc sắp trở thành khu vực trung tâm kết nối du lịch Đà Nẵng – Quảng Nam ven sông Cổ Cò là những ưu điểm giúp cho sản phẩm nhà phố ven sông có khả năng tăng giá vượt bậc trong tương lai.

“Con gà đẻ trứng vàng” của phân khúc BĐS du lịch ven sông.

Con số đầu tiên đấy là thống kê lượt khách du lịch đến Đà Nẵng trong năm 2019: 8,19 triệu lượt khách du lịch (thông tin được cung cấp từ sở du lịch Đà Nẵng); TP Đà Nẵng phấn đấu đến năm 2020, con số này sẽ là 9 - 9,5 triệu khách du lịch. Trong đó, một trong những phương án để tăng lượng khách du lịch đó là kế hoạch khơi thông sông Cổ Cò. Khai thác du lịch đường thuỷ từ Đà Nẵng – Quảng Nam và ngược lại, dự kiến hoạt động vào tháng 09/2020. Đây là dự án đang được rất nhiều cơ ban ban ngành, các doanh nghiệp du lịch trông chờ bấy lâu nay. Dự án sẽ tạo ra một sản phẩm du lịch độc đáo và thú vị, thay thế cho phương thức vận chuyển bằng xe từ Đà Nẵng đi Hội An bấy lâu nay. Khi dự án được thực thi thì chúng tôi dự kiến sẽ rất hút khách. 

Phối cảnh khu nhà hỗn hợp ven sông.

Đà Nẵng là khu vực nóng quanh năm nên đường thuỷ là sản phẩm mới lạ và hữu tình, mát mẻ, sẽ là lựa chọn cho khách Du lịch có trải nghiệm mới lạ để du lịch kết nối Hội An. Như vậy, sản phẩm nhà phố hỗn hợp ven sông của Tập đoàn Sun Group được xem như là là dự án đón đầu trong tương lai. Những chủ nhân của dự sản phẩm nhà phố hỗn hợp ven sông sẽ có cơ hội vô cùng tốt để đưa sản phẩm đi vào hoạt động khai thác du lịch. 

Con số lợi nhuận thực tế khi đi vào khai thác du lịch nghỉ dưỡng.

Con số thứ 2, Đà Nẵng đang có 828 khách sạn lớn nhỏ từ 3 đến 5 sao. Tuy nhiên, có một xu hướng mới đang chuyển dịch hiện nay trên thế giới đó là khách hàng tự đưa ra lựa chọn và tự sắp xếp địa điểm ăn uống của họ khi đi du lịch. Theo báo Vietnamnet.vn thì khách hàng ưu tiên chọn các căn hộ rộng rãi, nhiều tiện nghi, đặc biệt là tự do nấu nướng sinh hoạt như ở nhà. Các dịch vụ này xuất hiện từ khi các trang đặt phòng nổi tiếng Quốc tế trở nên phổ biến với người Việt Nam như: Airbnb, Booking.com, Agoda. Điều này khiến cho các khách sạn từ 3 đến 5 sao gặp một thách thức vô cùng lớn khi số lượng cung nhiều nhưng cầu hạn chế vì khách hàng ưu tiên lựa chọn các căn hộ của các nhà đầu tư tự xây dựng lên để kinh doanh. 

Loại trừ điểm yếu và nâng cao lợi thế cạnh tranh, Tập đoàn Sun Group đã xây dựng khu nhà phố hỗn hợp ven sông như một dãy căn hộ mini để đáp ứng xu thế, giúp chủ sở hữu khai thác lưu trú hiệu quả hơn. Từ tầng 2 trở lên đến tầng 5 được thiết kế theo hình thức mỗi mặt bằng tầng sẽ có 02 căn hộ cao cấp. Mỗi căn hộ bao gồm: 02 phòng ngủ, 01 phòng khách + bếp, 01 phòng vệ sinh.

Mặt tiền khu nhà ở hỗn hợp ven sông.

Mặt bằng tầng 1.

Tầng 2 và 3.

Tầng 4 và 5

Con số cuối cùng và quan trọng nhất đó là doanh thu dự kiến của chủ sở hữu các khu nhà hỗn hợp ven sông sẽ thu về bao nhiêu mỗi tháng? Hãy cùng làm một bài toán đơn giản như sau: 

Mỗi căn sẽ có 05 tầng với 09 căn hộ riêng biệt, giá trung bình mỗi căn hộ là ~ 1,5 triệu/đêm (Giá thuê có khả năng cao hơn tuỳ thuộc vào thiết kế và giá trị đầu tư nội thất). 

Giả sử tỷ lệ lấp đầy trung bình rơi vào khoảng 60% năng suất. Vậy khả năng thu về cho mỗi ngày sẽ là: (1,500,000vnd/ngày x 9 phòng) x 60% = 8,100,000vnd/ngày.

Mỗi tháng khai thác trung bình 25 ngày sẽ có 202,500,000vnd/tháng.

Vậy mỗi năm khai thác trung bình 10 tháng sẽ thu về 2,025,000,000vnd/năm.

Trong thời gian khai thác dịch vụ lưu trú thì chủ nhà còn có khả năng tăng lợi nhuận lớn đó là du lịch càng sầm uất thì giá trị bất động sản mà bạn đang sở hữu sẽ còn tăng mạnh mẽ hơn.

Nếu Quý khách hàng đang quan tâm đến những sản phẩm sắp mở bán thì vui lòng gọi chúng tôi qua hotline 0901.266.199 hoặc điền vào form đăng ký mua để được nhận tiến độ thanh toán linh hoạt.