Giá ảo và Bong bóng BĐS là gì? Chúng ta cần hiểu rõ như sau:

- Giá ảo là giá không được chấp nhận trên thị trường. Nếu được mua bán công khai và được tham gia bởi rất nhiều nhà đầu tư như Đất Nền Hoà Xuân trong các đợt mở bán mới thì không thể xem là giá ảo hay bong bóng, vì nó được định hình theo quy luật “cung - cầu”của thị trường.

- Bong bóng BĐS là hiện tượng chỉ tình trạng thị trường giao dịch tăng đột biến đến một mức giá vô lý hoặc mức giá không bền vững. 

Giá ảo và Bong bóng BĐS diễn ra khi các đối tượng đầu cơ lấn át các đối tượng tham gia sử dụng. Lúc đó BĐS không còn mục đích sử dụng như ban đầu do giá quá cao so với khả năng của các đối tượng có nhu cầu. Có thể nhận ra hiện tượng này thông qua các đặc điểm sau:
+ So sánh giá bán, giá thuê giữa các vị trí (VD: khu vực A giá bán 2 tỷ, giá thuê 20tr/tháng, khu vực C đang sốt nên có giá bán 4 tỷ nhưng giá thuê chỉ 25tr/tháng như vậy là có bất hợp lý ở đây)
+ Tỷ lệ đất được sử dụng để ở, kinh doanh trên các khu vực mới tăng giá là không có.

Tại sao giá Hoà Xuân tăng đều đặn như vậy nhưng lại luôn là Giá Thực? 

Đất Hoà Xuân giá thực ở chỗ, được mua bán công khai và được tham gia bởi rất nhiều nhà đầu tư nên không thể xem là giá ảo hay bong bóng, vì nó được định hình theo quy luật cung cầu của thị trường. 

Sungroup vẫn thi công cơ sở hạ tầng với tốc độ bất chấp thị trường nóng hay lạnh, vẫn hoàn thiện hạ tầng tháng sau đẹp hơn tháng trước, vẫn khiến khách hàng ngỡ ngàng khi ao hồ, vẻ hoang sơ trở nên tươm tất trong vòng vài tháng. Bên cạnh đó, Sungroup còn hường xuyên tung ra những sản phẩm mới, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của nhà đầu tư theo tính "cung - cầu". Pháp lý chuẩn mực sổ đỏ của Sungroup giữa thời điểm thị trường quá nhiều chủ đầu tư tai tiếng đã giúp cho Hoà Xuân luôn giữ vững giá trị đầu tư lâu bền của riêng nó mà không phụ thuộc vào biến động của thị trường.
 
Chỉ sau hơn năm năm mở bán thì Hoà Xuân đã hình thành khu dân cư đông đúc. Đối với Nam Hoà Xuân, chỉ sau hơn hai năm mở bán thì Nam Hoà Xuân đã có sổ đỏ và dần hình thành khu dân cư mới khang trang hơn. 
 
Mức độ tăng giá của Hoà Xuân đều đặn theo từng năm, không lên quá cao rồi xuống ngay quá thấp mà chỉ giao động lên xuống đều đặn trong khoảng 200 triệu đến 300 triệu/mỗi chu kỳ 6 tháng. 
 
Tỷ lệ đất sử dụng để ở và kinh doanh trên các khu vực mới tăng giá là đồng đều, không có hiện tượng giá đất nền không có người ở mà lại tăng cao hơn so với khu vực đã có dân cư của Quận Cẩm Lệ mà (đất tại quận Cẩm Lệ có mức giá trung bình  5 tỷ đến 6 tỷ/lô và tại Hoà Xuân là 3 tỷ/lô). Giá luôn tăng đều đặn theo sự phát triển hạ tầng cơ sở và dân cư đi kèm.

Có thể thấy, một khi đã làm rõ yếu tố "gía thực" rồi thì việc lựa chọn Đất nền Hoà Xuân để đầu tư luôn là quyết định đúng đắn của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư nói không với "gía ảo - bong bóng" thì chúng tôi cũng vậy.

Bạn cần mua - bán, định giá - tham khảo thị trường, tư vấn đầu tư miễn phí? Hãy gọi hotline 0901.266.199, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ ngay. 
Bạn muốn biết tiến độ Sổ Đỏ? Hãy gọi hotline 0934.72.77.66, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ ngay. 

Phòng giao dịch 1: 17 Trần Quốc Toản, P. Phước Ninh, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Phòng giao dịch 2: Tầng 11 - toà nhà ACB, 218 Bạch Đằng, P. Phước Ninh, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.