Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cận đang có những chuyển biến đáng chú ý trong quý 3/2024. Đâu là phân khúc dẫn dắt thị trường? Giá cả biến động ra sao? Cùng DKRA Consulting - đơn vị nghiên cứu và tư vấn bất động sản uy tín - điểm qua những điểm sáng và dự báo cho quý cuối năm.

Phân tích thị trường đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý 3/2024:

1. Tình hình nguồn cung:

• 16 dự án đất nền sơ cấp được giới thiệu ra thị trường, cung cấp khoảng 1.126 nền.

• Nguồn cung sơ cấp tăng 45% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự phục hồi trong hoạt động triển khai dự án.

• Tuy nhiên, nguồn cung mới chỉ chiếm 5% tổng nguồn cung sơ cấp, giảm nhẹ 4% so với quý 3/2023, phản ánh sự khan hiếm trong việc phát triển dự án mới.

2. Tình hình tiêu thụ và sức cầu:

• Lượng tiêu thụ sơ cấp tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023, tương đương khoảng 8% trên tổng nguồn cung.

• Mặc dù có sự cải thiện, sức cầu chung vẫn duy trì ở mức thấp, cho thấy nhu cầu mua đất nền còn hạn chế.

• Giao dịch tập trung chủ yếu vào các dự án có hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng và sổ đỏ trao tay, đáp ứng yêu cầu an toàn của nhà đầu tư.

3. Giá bán và xu hướng giá:

• Giá đất nền sơ cấp tại Đà Nẵng tăng nhẹ 3-5% so với quý trước, thể hiện xu hướng tăng trưởng ổn định.

4. Dự báo cho quý 4/2024:

• Nguồn cung mới dự kiến dao động khoảng 100 - 150 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Đà Nẵng.

• Các yếu tố hỗ trợ thị trường bao gồm: kinh tế phục hồi, hệ thống pháp lý hoàn thiện và lãi suất vay mua bất động sản giảm.

• Mặc dù có những yếu tố tích cực, sức cầu dự kiến chỉ tăng nhẹ và khó có sự đột biến trong ngắn hạn.

5. Yếu tố ảnh hưởng đến thị trường:

• Lãi suất vay giảm giúp giảm áp lực tài chính, kích thích nhu cầu mua đất nền.

• Pháp lý hoàn thiện tạo niềm tin cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.

• Hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận lợi nâng cao giá trị của các dự án đất nền.

6. Khuyến nghị cho nhà đầu tư và chủ đầu tư:

• Nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển.

• Theo dõi sát sao các chính sách kinh tế và bất động sản của nhà nước để nắm bắt cơ hội thị trường.

Kết luận:

Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy xu hướng người mua nhà hiện nay đang ưu tiên lựa chọn những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và có thể nhận sổ đỏ ngay. Điều này phản ánh nhu cầu an toàn và tính thanh khoản cao của thị trường. Đáp ứng cho xu hướng này là dự án Nam Hòa Xuân do Sun Group phát triển. Với uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, Nam Hòa Xuân không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý, hạ tầng mà còn sở hữu vị trí đắc địa, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Dự báo cho quý 4/2024, thị trường đất nền được kỳ vọng sẽ tiếp tục cải thiện nhẹ, nhờ vào các yếu tố hỗ trợ như nền kinh tế phục hồi, lãi suất vay giảm và pháp lý hoàn thiện. Tuy nhiên, sự thận trọng vẫn cần được duy trì, do thị trường còn đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là về sức cầu và khả năng thanh khoản.

LIÊN HỆ SÀN ĐẤT NỀN HOÀ XUÂN QUA: 

• Hotline: 0901.266.199
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Đường đến công ty bằng Google:  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Facebook: 
• https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô Hoà Xuân: 
• http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh Hoà Xuân: 
• https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map