Kinh nghiệm quý khi đầu tư đất nền Đà Nẵng, gợi ý dự án đáng đầu tư nhất 2022

Sau thời gian trầm lắng khá lâu, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp độ tăng trưởng dù hơi chậm rãi. Nhiều nhà đầu tư có tâm lý e ngại vì nhiều lý do như lạm phát, thanh khoản giảm, kiểm soát tín dụng, các kênh huy động vốn yếu… Tuy nhiên Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong bối cảnh kinh tế phục hồi nhanh chóng, sắp tới mặt bằng giá bất động sản còn có thể lên cao, việc đầu tư đất nền Đà Nẵng trong giai đoạn “bản lề” này đôi khi lại là nước cờ khôn ngoan, tận dụng được nhiều lợi thế. 

Mặt bằng giá bất động sản Đà Nẵng sẽ còn tăng cao thời gian tới

Thành phố biển Đà Nẵng - Top 10 nơi đáng sống nhất 

Đà Nẵng là thành phố biển lớn nhất khu vực miền Trung, bên cạnh những ưu đãi về địa hình, thiên nhiên phong phú, nhiều bán đảo, đồi núi, bờ biển dài 92km, Đà Nẵng còn sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện dù là đường bộ, đường sắt, đường biển hay đường hàng không. 

Đặc biệt du lịch được xem là ngành kinh tế mũi nhọn, mỗi năm Đà Nẵng thu hút một số lượng lớn du khách, mức tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2022 tăng 33,6% so với 2021, bất chấp kinh tế chưa kịp hồi phục. Nơi đây cũng được ưu tiên lựa chọn là địa điểm tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn như: tuần lễ cấp cao APEC 2017, pháo hoa quốc tế... 

Website du lịch nổi tiếng của Mỹ TripAdvisor cũng công bố Đà Nẵng lọt top 25 điểm đến yêu thích nhất Châu Á năm 2022, đây cũng là nơi có chỉ số năng lực cạnh tranh điểm đến du lịch cấp tỉnh dẫn đầu Việt Nam. Chỉ một số yếu tố kể trên cũng đã cho thấy đầu tư đất nền Đà Nẵng là việc đáng để cân nhắc. 

Đà Nẵng là địa điểm tổ chức của nhiều sự kiện văn hóa, du lịch tầm cỡ

Vì sao nên đầu tư đất nền Đà Nẵng?

Không tự nhiên mà đầu tư đất nền Đà Nẵng ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư ngoại tỉnh. Các nhà đầu tư đến từ khu vực phía Bắc cho biết, trở ngại về khoảng cách không là vấn đề so với tiềm năng mà bất động sản Đà Nẵng đem lại. Đa phần các dự án được phê duyệt đều đạt tiêu chí về chất lẫn lượng, phù hợp với quy hoạch của thành phố, đáp ứng mục tiêu phát triển thông minh và bền vững, hiếm xảy ra tình trạng thượng vàng hạ cám. Ngoài ra còn rất nhiều lý do khác khiến đầu tư đất nền Đà Nẵng không bao giờ hết hot như: 

• Chất lượng sống cao: sở hữu hệ thống tiện ích hoàn thiện từ giáo dục, y tế đến trung tâm thương mại, khu du lịch, nghỉ dưỡng…   
• Giao thông thuận lợi: Đà Nẵng nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc - Nam, thuận tiện di chuyển dù bằng bất cứ phương tiện nào, 15 đường bay quốc tế đến Đà Nẵng dự định được khai thác trong năm nay.  
• Kinh tế phát triển: thu nhập bình quân của người Đà Nẵng hiện đang đứng thứ 5 cả nước, đứng đầu khu vực Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung.
• Tỷ suất lợi nhuận cao: mức tăng trưởng từ 200% - 300% được đánh giá là khá bình thường khi đầu tư đất nền Đà Nẵng.
• Bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng phát triển: vừa đáp ứng nhu cầu của bộ phận cư dân chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài, vừa kéo giá trị bất động sản nội khu lên theo. 
• Thị trường an toàn: nơi đây sở hữu vị thế tốt, thu hút nhiều nguồn vốn FDI 
• Nhu cầu nhà ở cao: Đà Nẵng ngày càng thu hút nhiều chuyên gia, lao động trí thức, lao động phổ thông đến sinh sống và làm việc. Đặc biệt con số này sẽ còn tăng mạnh một khi cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động. 
• Chính sách hỗ trợ: chính quyền địa phương luôn nỗ lực kiểm soát thị trường bất động sản, tối giản hóa quy trình thủ tục pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.  
• …

Đầu tư đất nền Đà Nẵng và những kinh nghiệm cần biết

Tuy sức hấp dẫn của các dự án đất nền là không thể chối từ, tuy nhiên nhà đầu tư đất nền Đà Nẵng cần tỉnh táo, chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền cho bất kỳ dự án nào. 

Phối cảnh dự án Khu đô thị Sun Riverpolis do Sun Group làm chủ đầu tư

Xác định mục đích mua đất nền

Mỗi một mục đích mua đất nền sẽ có thời điểm mua lý tưởng khác nhau, đối với những người sử dụng đòn bẩy ngân hàng lại càng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Đa phần đều chỉ xoay quanh 3 mục đích chính là

• Mua để an cư: có ý định xây nhà trong vài tháng đến dưới 1 năm. 
• Mua để dành: có thể là cho bản thân hoặc người thân, thời gian dao động từ 3 - 10 năm.  
• Mua đầu tư lâu dài: vì sẽ sử dụng một phần tiền nhàn rỗi, một phần vay ngân hàng nên cần xem xét khả năng trả lãi hàng tháng. 
• Đầu tư đất nền Đà Nẵng lướt sóng: đa phần sử dụng đòn bẩy tài chính, hoặc hùn hạp với người khác, mua đi bán lại trong thời gian ngắn. 

Kiểm tra tính pháp lý   

Hồ sơ pháp lý của một dự án bất động sản là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư đất nền Đà Nẵng. Người mua cần yêu cầu người bán cung cấp mọi giấy tờ của bất động sản, đồng thời liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để xác thực. Tuyệt đối nói không với các lô đất sổ chung vì tỉ lệ rủi ro rất cao, không dễ tách sổ, lại phụ thuộc vào ý kiến của các đồng sở hữu. 

Tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư

Giá trị của bất động sản không hề nhỏ, chỉ một chút lơ là cũng có thể khiến người mua tiền mất tật mang. Vì vậy đừng quên kiểm tra mức độ uy tín của chủ đầu tư, khả năng tài chính, tiến độ xây dựng dự án các năm gần nhất, tỷ lệ tiêu thụ…  

Tiềm năng vị trí

Xem xét vị trí của lô đất nền định mua, giao thông có thuận lợi hay không, tiện ích ra sao, có gần các dự án lớn, có dính quy hoạch hay tranh chấp… Đây là những yếu tố giúp bạn xác định được tiềm năng của dự án trong tương lai. 

Giấy tờ mua bán minh bạch 

Đừng ký hợp đồng nếu chưa đọc kỹ các điều khoản, nếu không rành rẽ về luật, khuyến khích thuê các dịch vụ tư nhân để được hỗ trợ. Quy trình thỏa thuận rõ ràng, đầy đủ nhằm thực hiện giao dịch thuận lợi, tránh sự cố về sau.  

Gợi ý dự án đất nền Đà Nẵng đáng đầu tư nhất 2022

Trong 11 dự án liền thổ hiện nay tại Đà Nẵng, Sun Riverpolis hiện đang là dự án sáng giá nhất nhờ hội tụ nhiều ưu điểm về tất cả các khía cạnh.

Chủ đầu tư uy tín

Sun Riverpolis được đầu tư bởi Sun Group - top 10 nhà đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam, đồng thời cũng là chủ sở hữu của hàng loạt các dự án tầm cỡ tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác như: InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Sun World Ba Na Hills, Sun World Danang Wonders, Sun World Fansipan Legend (Lào Cai) Sun World Hon Thom Nature Park (Phú Quốc), Sun World Halong Complex (Quảng Ninh)... 

Pháp lý đầy đủ

Toàn bộ đất nền nằm trên dự án Sun Riverpolis đều là sở hữu lâu dài, mỗi đợt mở bán đều đảm bảo một số lượng lớn lô đất có sổ đỏ. Không chỉ dự án này mà hầu hết các dự án được Sun Group đầu tư đều chuẩn chỉnh về mặt pháp lý. Điều này đem đến sự an tâm cho các nhà đầu tư phươnq xa, đặc biệt là các khách hàng kỹ tính đến từ khu vực phía Bắc.

Vị trí đắc địa

Sun Riverpolis có đến 4 mặt giáp sông, chỉ 10 phút để đến biển nên không khí luôn trong lành, mát mẻ. Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối Đà Nẵng tới các di sản như Phố Cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn,… cách trung tâm thành phố 6km, cách Hội An chỉ 25 phút di chuyển. Ngoài ra còn gần các khu vui chơi giải trí như  Cocobay, Vinpearl Land Nam Hội An... 

Tổng mặt bằng các block đang mở bán tại dự án Sun Riverpolis

Đầy đủ tiện ích

Nơi đây dường như có đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, luyện tập mà ai cũng đều mong muốn tận hưởng như: Đại công viên Hype Park quy mô 50Ha, Công viên bến du thuyền - Marina Park, Công viên thể thao Sport Park, Công viên và các tuyến phố dạo bộ ven sông, Nhà hàng view sông 300 chỗ ngồi,...

Tiềm năng sinh lời

Lần đầu tiên mở bán vào quý 3 năm 2016, giá khởi điểm của dự án là 680 triệu/ 100m2, giá cập nhật quý 2 năm 2022 đã lên đến 3.3 tỷ/ 100m2, thời điểm đỉnh cao vào năm 2019 đã đạt mức tối thiểu 3.5 tỷ/ nền. Như vậy tỷ suất lợi nhuận tăng trưởng trung bình đạt 100%/ năm, có thể đánh giá là rất ấn tượng.  

Sun Riverpolis là sự lựa chọn lý tưởng, là kênh trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát. Quỹ đất có vị trí đắc địa đang ngày càng ít đi, các dự án có sổ đỏ toàn phần như Sun Riverpolis lại càng không nhiều, vì vậy nếu đang có ý định đầu tư đất nền Đà Nẵng thì không thể bỏ qua dự án này. Quý khách có nhu cầu tư vấn và cập nhập thông tin mới nhất, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua các kênh sau: 

Quý khách hàng quan tâm về dự án khu đô thị ven sông Sun Riverpolis Đà Nẵng có thể nhận thêm tư vấn từ chúng tôi qua các kênh sau đây:

• Hotline: 0901.266.199
• Trụ sở Công ty Đất Nền Hoà Xuân: số 33, B2.24, KĐT Nam Hoà Xuân, Đà Nẵng. 
• Bản đồ Google: 
  https://goo.gl/maps/v7rpnXGxCmxgdn4J8 
• Zalo, Viber: 0901.266.199
• Facebook: 
  https://www.facebook.com/san.DatNenHoaXuan 
• Bản đồ phân lô trực tuyến: 
  http://bando.datnenhoaxuan.com/map 
• Bản đồ 360 toàn cảnh: 
  https://bando360.datnenhoaxuan.com/#map