Tin dự án

Cập nhật giá bán, thị trường đất nền Nam Hòa Xuân mới nhất (năm 2021)

Để phục vụ nhu cầu đối chiếu, so sánh và ra những quyết định mua, bán hiệu quả, Sàn Đất Nền Hòa Xuân sẽ gửi đến quý khách thông tin cập nhật giá bán, thị trường Nam Hòa Xuân HÀNG TUẦN của năm 2021 ở bản tin này.

Do tình hình dịch và giãn cách trong mấy tuần rồi nên thị trường ít biến động. Sàn ĐNHX xin gửi đến một số thông tin vắn như sau: 

Cập nhật Hoà Xuân đến đầu tháng 6, 2021:

  1. Đánh giá chung: tích cực trong tình hình thị trường không thuận lợi.

    - Giá giảm nhẹ, có xu hướng đứng. Tất nhiên khi dịch bệnh còn phức tạp, BDS không thể lên được. Tuy vậy, điều đáng mừng là lượng hàng bán ra rất ít. Giá không giảm bao nhiêu, giảm chưa tới 100 triệu/ lô. Chứng tỏ những ai đã ôm hàng, trụ được tới thời điểm này đều đã có kế hoạch và tâm lý vững vàng.

    - Một số trường hợp đã hoàn tất thương lượng thì chủ đổi ý, không bán hoặc tăng giá phút chót. Người trong cuộc rõ ràng là không vui, nhưng đây cũng là tín hiệu tốt.

    - Tuần rồi ĐNH có 2 giao dịch phải tạm hoãn. Chủ và khách đều thiện chí. Chỉ có con Covid là không. TP HCM giãn cách ngay trước lúc hẹn cọc 1 ngày, khách đành phải chời đợi.

Một số giao dịch nhanh trong tuần của ĐNHX:

 

2. Hạ tầng Nam Hòa Xuân đã đẹp nay còn đẹp hơn.

Phòng công chứng Phước Nhân -  Đà Nẵng ngày đầu tháng 6:

Phòng công chứng Phước Nhân  - khá đông so với thời điểm này.

Giá đất và thị trường Hòa Xuân, cập nhật đến tuần 4, tháng 5, 2021: 

1. Dịch bệnh đã ảnh hưởng xấu tới thị trường. Mặt bằng giá chung giảm khoảng 200 triệu/ nền. 

2. Khu vực giảm mạnh là các block 8x và 5x. 

3. Điều khá tích cực là giá khu đầm sen không giảm nhiều. Ngược lại, số lượng bán ra cực ít. 2 hôm trở lại đây giá 3ty1 đã không còn nữa. 

4. Lượng đặt hàng mua khu đầm sen cũng tăng lên nhiều, xét trong bối cảnh khó khăn vì C.ovid. 

5. Xuất hiện nhiều đơn ký gửi cho thuê đất gửi đến sàn ĐNHX. Chứng tỏ nhà đầu tư xác định đi đường dài với Nam Hòa Xuân. 

6. Với sự sụt giảm không đáng kể, lượng bán ra nhỏ giọt, nhà đầu tư giữ hàng giai đoạn này chứng tỏ tài chính và tâm lý rất vững. Nên Sàn ĐNHX dự đoán sau đợt dịch giá sẽ tăng trở lại nhanh chóng.

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 4 tháng 4, 2021:

1. Khu vực tăng: không có, toàn bộ thị trường tiếp tục giảm nhẹ và chậm. Thị trường đang đứng, không có khách mua, hầu như chỉ bán ra.  
2. Khu vực giảm: Khu đầm sen và khu 8x giảm mạnh

Một số vị trí cần bán nhanh thì giá chào TT giảm thêm 20-30tr.
Khu đầm sen có vài lô bỏ cọc, vớt cọc giá lô sạch ở b2.137 xuống 3,3 tỷ, hiện tại đang có lô bỏ cọc giá đang thấp ở đầm sen nhưng khách ko tự tin mua. Những lô bán giá thấp hơn thị trường 70-100tr mới có khách chấp nhận xuống tiền thời điểm này. 
3.  Lý do giảm: Qua đợt tăng nhanh, khách hàng tâm lý lo sợ nên ngưng mua để thăm dò thị trường. Đa số khách đầu tư đã xuống tiền và chờ thị trường ở đợt sóng mới.
4. Dự đoán về tuần mới: Thị trường sẽ hết hàng vớt cọc, giá sẽ chững lại. Sẽ có thể bắt đầu giao dịch dần trở  lại, do giá đã chựng lại và đã giảm đáng kể nên nhà đầu tư sẽ tự tin hơn.

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 3 tháng 4, 2021:

1. Khu vực tăng: không có, toàn bộ thị trường chậm, giảm 
2. Khu vực giảm: giảm mặt bằng chung, tập trung giảm nhiều nhất ở khu vực vừa tăng mạnh trong thời gian qua là Khu Đầm sen. Giá giảm trung bình 100, cá biệt một vài lô giảm tới 150 triệu/ nền khu 4x, 5x, 9x… 
3. Lý do giảm: một lượng lớn nhà đầu tư lướt, ngắn hạn không đủ lực xuống tiền, không bán ra được nên đành giảm cắt lỗ hoặc bỏ cọc.  
4. Dự đoán về tuần này: chậm. Nếu có giảm sẽ giảm nhẹ ở mức vài chục. Do các lô rẻ, cứu cọc sẽ được công chứng hết dần trong tuần này.  Nhà đầu tư sẽ chỉ mua vào các sản phẩm giá rẻ hấp dẫn. 

Giá đất và thị trường Hoà Xuân tuần 2 tháng 4, 2021:

Từ ngày 5 - 9,  thị trường tiếp tục xu hướng tăng mạnh của mấy tuần trước đó: 
Sau một ngày cân nhắc, quay lại thì chủ đã “giật giá” lên từ 50 - 100 triệu
Sáng chủ bán, chiều đổi ý giữ lại. 
Nhìn chung vẫn có sự tích cực vì tại ĐNHX chứng kiến nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội vào. Đây là sự khác biệt đáng kể so với những năm trước đây. 

Nổi bật nhất tuần qua có 2 nhóm nhà đầu tư lớn: 
  1. Một nhà đầu tư cá nhân đã gọi “Anh quyết định tham gia đợt đầu với 30 tỷ”. Quyết định sau 1 tháng cân nhắc, vì lần đầu tham gia Nam Hoà Xuân

Và đây là kết quả sau 1 ngày tìm kiếm, chon lọc:

  2. Nhóm nhà đầu tư Hà Nội quay lại chỉ sau 1 tuần làm quen với Nam Hoà Xuân. Lần này các chị chọn được vị trí đường 10, gần Đầm sen

Khu vực sôi động của tuần rồi: Vẫn là khu vực đầm sen. Đến lúc này, sau 4 tuần tăng liên tục, cảm giác hàng Đầm sen đã khan. Còn rất ít ngoài thị trường nên giá cũng khó có hàng giá hợp lý. 

Khu vực chậm, đứng:  Khu 8x, 5x.  

Tốc độ tăng nóng đến cuối tuần thì bắt đầu giảm nhiệt. Điều này cũng khá dễ hiểu sau thời gian tăng liên lục như vậy. Nếu công chứng diễn ra tốt đẹp, ít tình trạng bỏ cọc thì thị trường sẽ đi theo chiều tích cực: lắng một thời gian trước khi xác lập mức giá mới. 

Dự đoán: tuần này sẽ có giảm nhẹ, nhà đầu tư sẽ quan sát, phân tích và nghe ngóng. Nên sẽ chững hoặc chậm trong suốt cả tuần. 

“Chân dung” khu vực khiến thị trường Nam Hoà Xuân dậy sóng thời gian qua: 

 

Thị trường Hoà Xuân tuần 1 tháng 4, 2021:

1. Thị trường vẫn tiếp tục tăng, không có khu vực
- Thị trường tăng đều toàn khu vực, từ 80-100tr so với tuần trước. 
- Thật bất ngờ, khu đầm sen vẫn tiếp tục giữ vững vị thế của một ngôi sao liên tục trong mấy tuần qua. 

2. Nguyên nhân. 
- Cả nước đều xuất hiện tình trạng nóng, riêng dự án Hòa Xuân lâu nay bản thân đã luôn giữ được sức nóng. Do đã nóng, nay còn nóng hơn khi cộng hưởng với sự tăng trưởng của bất động sản toàn quốc. 
  Nhà đầu tư đang gom hàng mạnh phải xuất hiện một số nhà đầu tư mạnh đến từ phía Bắc. 
   Giao dịch tốt khiến chủ ngưng bán nhiều vì kì vọng giá cao hơn. Dẫn đến khan hiếm hàng.
- Tuần vừa qua chúng tôi chứng kiến gần 10 hợp đồng hủy cọc, chứng tỏ sự tin tưởng vào thị trường là rất lớn. 

3.Dự báo tuần tới :
- Sẽ tiếp tục khan hiếm hàng. Giá có thể biến động tăng nhẹ toàn dự án. 
- Tuần tới KH mua công chứng xuống tiền nhiều, hết hàng bán lướt cọc giá rẻ. Sẽ xác lập thị trường mốc giá mới cao hơn hiện tại.
- Tâm lý nhiều chờ đợi sẽ có đợt tăng tiếp vào đợt lễ sắp tới 30/4.

Thị trường Hoà Xuân tuần cuối tháng 3, 2021:

  1. Thị trường vẫn tăng đồng đều các khu vực. Không có khu vực giảm.

  • Tăng từ 80-100tr so với tuần trước. Khu đầm sen tăng tốt nhất tăng đến 200tr lô

  1.  Lý do tăng: 

  • KH có nhu cầu đầu tư vẫn đang tìm mua nhiều.

    TT giao dịch tốt => chủ ngưng bán nhiều vì kì vọng giá cao hơn chút nữa mới bán => khan hiếm hàng.

  • Giá bds cả nước đều tăng, toàn vùng đà nẵng đều tăng

  1. Dự đoán: Tuần tới sẽ tiếp tục khan hiếm hàng. Giá có thể biến động tăng nhẹ toàn dự án. 

Tuần tới KH mua công chứng xuống tiền nhiều => hết hàng bán lướt cọc giá rẻ. Sẽ xác lập thị trường mốc giá mới cao hơn hiện tại.

Tâm lý nhiều KH dự đoán sẽ có đợt tăng tiếp vào đợt lễ sắp tới 30/4.

Một số giao dịch tiêu biểu tuần qua: 

24/3: 

Giữa tuần rồi, độ nóng của Nam Hoà Xuân vẫn không giảm. Một số nhà đầu tư rất hứng khởi, và như thông thường, luôn có một lượng ý kiến ngược lại: lo lắng 

25/3

26/3: 

27/3: 

Thị trường Hoà Xuân tuần 3 tháng 3, 2021:

Bao trùm không khí tuần qua là cảm giác "nóng". Nhiều khách hàng tâm tư "lo nhỉ?" 

Theo chúng tôi thì không. Nóng lên toàn cầu có thể hơi đáng lo. Còn nóng lên toàn Nam Hoà Xuân thì không có gì phải xôn xao cả. Ấm cục bộ, năm nào cũng 1 vài lần như thế. Vì khi nội lực tốt thì môi trường khó tác động vào được. 

Những năm qua Nam Hòa Xuân tăng đều nhẹ tối thiểu 30%/năm. Tăng vì sức sống mỗi ngày của không gian sống. Năm nay cả thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam gần như "tắt điện" hậu Covid thì Hòa Xuân là điểm sáng hiếm hoi. Các BĐS biển khựng lại vì chủ vẫn còn "gồng", trong khi người mua vẫn mong đợi món hời, thêm tâm lý "ko biết đã đáy chưa?"...  Rất nhiều nhà đầu tư đã mang tiền ấy chuyển vào Nam Hòa Xuân, họ nhìn thấy một môi trường an toàn hơn, niềm tin thu lợi nhuận là có cơ sở khi nhìn vào lịch sử tăng trưởng quá hấp dẫn của Nam Hòa Xuân. 

1. Tuần qua tăng ấn tượng: thị trường chứng kiến tăng toàn dự án Nam Hoà Xuân trung bình 100 triệu đồng. Riêng khu đầm sen tăng mạnh nhất. Có vài nguyên nhân chính: 

- Nhu cầu mua thực tế nhiều, nhiều khách có nhu cầu thấy giá tăng tâm lý sợ giá tăng nữa nên quyết mua. 
- Dòng tiền từ chứng khoán đổ vào BĐS. 
- Nhiều môi giới mạnh dạn ôm hàng vào. 
2. Giao dịch nhiều nhất vẫn nằm ở phân khúc sản phẩm trên dưới 3 tỷ. Giờ lô rẻ nhất nằm cuối dự án cũng đã đẩy giá lên 2,85 tỷ và rất khan hiếm. 
3. Dự đoán thị trường chiều hướng rất khả quan, còn tăng nữa do: 
- Lượng khách có nhu cầu thực mua xuống tiền còn nhiều. Đang chờ đợi vì mua hụt, số khách sẵn tiền chờ giá tốt, vị trí ngon là xuống tiền. 
- Khách hàng còn chia sẻ: Bất động sản lân cận như Huế, Quảng trị trong vòng 5 ngày tăng 700-800tr, có nơi lên 1 tỷ. Nên các anh chị rút vào ĐN vẫn còn đang rất ổn này. Chuẩn bị đón 1 cơn "sóng thần" người Quảng Trị và Huế vào.
4. Tuần tới giá lên tiếp, khách hàng chần chừ sẽ rất khó mua hàng vào khoảng thời gian gía “giật” đùng đùng thế này.

 

Thị trường Hoà Xuân tuần 2 tháng 3, 2021:

  • Khu Đầm Sen tiếp tục là “ngôi sao” của Nam Hoà Xuân tuần này. Giao dịch và tăng giá tốt nhất. 

  • Lý do Khu Đầm Sen vẫn “nóng” vi thông tin rò rỉ mở bán. Tuy nhiên, theo nhận định của ĐNHX thì khu này chưa mở bán cho tới ít nhất là tháng 5. 

  • Giá biệt thự Euro Village tăng đột biến: cách đây 3 tuần giá 38 triệu/ m2 nay tăng lên đến 40 - 42 triệu/ m2. Nhưng vẫn khó tìm được chủ thiện chí bán - đến lúc vào việc vẫn có tình trạng “giật” giá! 

  • Nhìn chung những mối quan tâm Euro Village là nhu cầu ở. Mỗi ngày đi vào đây đều thấy ấn tượng, vị trí đẹp, giá thành cao xác định mức sông của dân cư khu này. Các công trình biệt thự phong phú và đẹp ấn tượng. 

  • Mấy ngày cuối tuần thị trường Nam Hoà Xuân đã bớt “nhiệt”. Có thể do sự kiện mở bán Vịnh An Hòa đã kéo sự chú ý của giới đầu tư. 

  • 1 số nhà đầu tư thân thiết của chúng tôi chia sẻ: thời gian tới khi Chứng khoán lên đỉnh thì nguồn tiền rút ra sẽ vào đất. Các thông tin liên quan tới ĐN đa phần tích cực, dịch kiểm soát tốt.
     

Cập nhật giá bán, thị trường tuần 1 tháng 3, 2021:

1. 2 ngày của tuần đầu  thị trường dừng giao dịch, nhưng giữ giá. Đến gần cuối tuần thị trường tăng lên tầm 20-30 triệu, một số ít lô tăng 50 - 70 triệu/ lô và khách bắt đầu tìm hàng mua nhiều.

2. Khu vực được quan tâm nhiều: vẫn là khu Đầm sen. Khách hàng quan tâm lô giá rẻ hơn là vị trí. Các lô rẻ luôn được giao dịch rất nhanh. 

3. Lý do tăng: nhiều nhà đầu tư đã quan sát, thăm dò thị trường từ trước Tết, qua tết nhận thấy thị trường vẫn ổn định, dù dịch nhưng giá vẫn không giảm nên quyết định vào. Cộng với việc có vaccin tạo sự yên tâm hơn hẳn.  Khu đầm sen thì lại có thông tin sắp mở bán, dọc theo sông Cổ Cò chuẩn bị thông dòng nên được mua nhiều hơn. 

Một số giao dịch điển hình tuần qua tại Sàn ĐNHX: 

  • Lô rẻ nhất: chỉ 2685 tại khu B2.97 bởi Ms. Phương 

  • Mức giá giao dịch nhiều nhất trung bình trên dưới 3 tỷ. Gồm có B2.129, B2.85, B2.81, B2.132, B2.40… bởi Ms. Vân, Mr. Phong và Mr. Minh 

  • Lô có giá trị giao dịch cao nhất tuần qua được thực hiện thành công bởi Mr. Phong và Ms. Phương tại khu B2.23 với mức giá 5ty3xx.

 

Cập nhật giá bán, thị trường tuần 4 tháng 2, 2021:
 

Tuần qua chứng kiến giá tăng mạnh từ 100 - 150 triệu/ nền. 

Khu vực được nhiều sự quan tâm nhất là Đầm Sen, Nam Hòa Xuân.

Khu 5x giá đã tăng lên hướng tây bắc 2830tr, hướng đông nam giá 2,9 tỷ giá thị trường

Đầm sen giá tăng đến/ 200tr lô

Nhà đầu tư đón đầu do có thông tin rục rịch mở bán gần đó. Nếu đúng có mở bán diễn ra thì khả năng đầu tư ngắn thành công là khá cao. Hiện chúng tôi vẫn đang theo dõi để xác thực thông tin này. 

Liên hệ hotline để biết thêm chi tiết: 0901.266.199

Một vài giao dịch điển hình tuần qua: 

  • CN ngày 28/2: khách VIP quan tâm thực sự biệt thự Euro Village 2. Giá thị trường khu này hiện từ 12 tỷ/ nền biệt thự. Giá có tăng đáng kể sau Tết; trước Tết giá 36 triệu, nay đã lên 40 triệu/m2. 

  • Ngày 26/2 - B2.131 lô 5x đã về với nhà đầu tư chỉ sau 2 ngày Ms. Vân ĐNHX nhận được đơn đặt hàng. Giá 2ty9xx. 

  • Ngày 27/2 - B2.132 lô 7x về với nhà đầu tư sau nhiều lần mua hụt vì bận cân nhắc. Nhà đầu tư rất ưu ái ĐNHX - bất cứ khi nào có nhu cầu, chú bảo đều ưu tiên đặt hàng ĐNXH trước. Ms. Vân chia sẻ. 

 

Cập nhật giá bán thị trường tuần sau Tết AL, tuần 3 tháng 2, 2021:

Sau 2 tuần nghỉ Tết, tín hiệu đầu năm tốt hơn cả mong đợi. ĐNHX bất ngờ nhận được khá nhiều đặt hàng Nam Hòa Xuân và Euro Village 2. 

Cụ thể 3 giao dịch đã được ĐNHX chốt thành công ngay khi mồng 7 Tết. Giao dịch giá trị cao nhất lên tới gần 10 tỷ đồng. 

Đáng tiếc nhất là một lô biệt thự Euro Village 2 trị giá gần 18 tỷ đã đi vào vòng cuối thương lượng, nhưng chủ đổi ý không bán nữa. Hiện Ms. Vân đang tìm một biệt thự khác cho khách. Liên hệ: 0905.290019

Tóm lại, sau Tết giá cả thị trường chưa định hình. Nhưng có tín hiệu tích cực về nhu cầu thật, cả để ở lẫn đầu tư. Miễn là giá hợp lý, thiện chí thì vẫn có đầu ra. 

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 1, tháng 2:

Hoà xuân tạm thời đứng mấy ngày nay, cũng có một vài khách hỏi vì nghĩ dịch sẽ làm giá giảm, họ trả giá rất thấp. Tuy nhiên người bán vẫn giữ giá cũ chứ không xuống, một số khẳng định không bán, để qua Tết tính tiếp. Thông thường như những năm qua, ra Tết giá thường tăng nhẹ cho tới rất mạnh, nên sự kì vọng này là có lý do. 

Tuần 2 rơi vào Tết Nguyên Đán, ĐNHX xin phép không cập nhật tình hình thị trường. 

Chúc Quý khách, nhà đầu tư một năm mới An Khang - Thịnh Vượng. 

 ĐNHX ngày 8, tháng 2, năm 2021. 

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 4, tháng 1: 

1. Vẫn duy trì ở mức thấp nhất là 2,620 tỷ/ nền. Người bán vẫn tự tin giữ giá. 

2. Thị trường tạm đứng không có giao dịch vì dịch bệnh khiến khách Hà Nội và tp HCM không bay được. 

4. Tuần này không có khu vực nào sôi động nổi bật, do không có người thiện chí bán ra

5. Khu vực được tìm mua nhiều nhất vẫn là khu đầm sen. 

 

Cập nhật giá bán, thị trường khu đô thị Nam Hòa Xuân tuần 3, tháng 1 năm 2021:

1. Giá thấp nhất giao dịch: 2,6 - 2 tỷ 620/ nền. Cá biệt có lô ngã 3 chỉ 2,4 tỷ.

2. Khu vực giao dịch sôi động nhất: Khu đầm sen. Đối tượng mua chủ yếu là nhà Đầu tư. Ngoài ra còn có Khu 5x và 7x : khách mua chủ yếu ở, có cả đầu tư.

3. Khu vực rao bán nhiều nhất: Hiện tại thì hàng hiếm nên không có hàng tập trung một khu vực mà rải rác.

Nhận xét chung:

  • Giá hợp lý, không có giá siêu rẻ. Chỉ cần rẻ hơn thị trường 50 - 70 triệu là nhà đầu tư hoặc dịch vụ thu vào ngay.

  • Hầu như dân đầu cơ mua lướt sóng nhiều, còn khách mua thực cũng có những ít. Khách hàng của ĐNHX đa số có nhu cầu thật, nhưng ra quyết định chậm nên mua hụt rất nhiều lô giá tốt. Đa phần tâm lý e dè nên chần chừ và bị mất về tay các nhà môi giới nhiều kinh nghiệm, quyết định nhanh hơn.

MIỄN PHÍ KÝ GỞI

Đăng tin "Một Lần" cả "Nghìn Người Xem".

Trụ sở công ty BĐS Đất Nền Hoà Xuân

XEM BẢN ĐỒ

0901 266 199